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個人和企業出租商用房的交稅區別

 二維碼 21
發表時間:2020-11-19 09:41來源:誠本會計師事務所

個人出租商用房,房產稅2%,個稅1%,免征印花稅。月租金10萬以下,免征增值稅;月租金10萬以上,增值稅5%,附征稅0.3%(城市維護建設稅0.175%、教育費附加0.075%、地方教育費附加0.05%)。


增值稅小規模企業出租商用房,房產稅12%,印花稅0.5‰。季度租金30萬以下,增值稅普票免征;季度租金30萬以上,增值稅5%,附征稅12%(城市維護建設稅7%、教育費附加3%、地方教育費附加2%)。盈利交企業所得稅,5%-25%。


參考資料:

企業增值稅:財稅2016 36號

企業所得稅:中華人民共和國企業所得稅法

房產稅:深圳經濟特區房產稅實施辦法


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